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Burbuja inmobiliaria en Colombia

Las burbujas inmobiliarias, aunque son muchas las especulaciones y el rumoreo en las calles sobre este tema, hay ciertas razones para descartar una burbuja inmobiliaria .

Según el mercado inmobiliario en Colombia en los últimos años tiene una tendencia al alza, con un crecimiento en los últimos años de 6,6 porciento; según el criterio de los expertos esto no es un signo de que hay o halla una burbuja inmobiliaria.

Aclarar si realmente hay una burbuja trae consigo muchas respuestas, cuando explota una burbuja inmobiliaria el daño que causa a la economía se generaliza , ya que hay una tendencia a la baja sustancial de la riqueza de los hogares, y en consecuencia hay un detrimento de la cartera en el sistema financiero.

Si se presentase una eventual burbuja, dejaría consecuencias nefastas en la economía. Como se presento recientemente en países como Estados Unidos y España, el cual presento un efecto domino a otras economías.

Indicadores

Uno de los argumentos que aun en Colombia no sea ha presentado es que no ha habido una explosión del crédito hipotecario, la calidad de la cartera en sus registros históricos y según datos del Camacol 2014, estos indicadores reflejan que los colombianos han tenido un buen comportamiento y que están logrando pagar sus deudas, lo cual no pone en riesgo el sistema financiero.

Según los expertos aseguran que el alza en los precios de la vivienda en Colombia no es producto de una burbuja inmobiliaria como ocurre en países como Estado Unidos o España, si no por la escasez del suelo para construir como lo es en ciudades como Bogotá.

La única forma en la que podemos saber si existe o no, una burbuja inmobiliaria es cuando explota, se puede hacer visible con el comportamiento del mercado ya que esta puede evitar la aparición de agentes especuladores que aumentan las expectativas sobre los precios de venta en un futuro.